不动产登记暂行条例敲定 预计明年三月出台
2017-09-13 13:04:32  来源:网络354  已有0人评论

经过半年时间的努力,不动产登记暂行条例基本敲定,并于明年的3月1日起开始实施。《不动产登记暂行条例》中对不动产登记人员的专业性和登记错误都做出了明确的规定。也许还不够完善,但也只能等到出台后,根据市场反馈适时调整。

不动产登记暂行条例敲定 预计明年三月出台

虽然受到了各种阻隔,但是对于能够帮助中央反腐,还是排出了艰辛按时出台,《不动产登记暂行条例》已经由国务院颁布。

在1995年的时候,中央为了反腐,颁发了《关于党员领导干部报告个人有关事项的规定》等多个文件,对于官员申报的范围从工资扩大到了房产和股票等,但是效果依然不是很明显。主要是因为不动产登记的不统一和不完善。

清华大学法学院副教授程啸表示,《不动产登记暂行条例》最大的优势就在于将分散的不动产整合在一个平台。对于反腐来说,再也不需要全国搜查。

《不动产登记暂行条例》将试点施行

对于最后出台的《暂行条例》要比之前《征求意见稿》更加科学和全面,其中吸收了个专家和社会的意见,也增加了不动产登记的类型。

增加的登记类型中明确了不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记等适用《暂行条例》。

《暂行条例》中做了这样一个一般性的列举,起提纲挈领的作用,同时为实施细则进一步明确各种登记类型提供了法律上的依据。

虽然《不动产登记暂行条例》即将颁布,但是对于不动产登记人员,国内还是比较欠缺。在国外,有专业的不动产登记官,由于此专业涉及到人民的财产,所以条例中明确规定,不动产登记人员必须具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。这也为将来提高不动产机构工作人员的业务素质提供了保障,也为不动产登记的真实性与准确性奠定了基础。

人无完人,登记的过程中肯定会出现错位,在条例中对于登记错误也做了规定。强调了对于登记机构登记错误对他人造成损害或者当事人提供虚假材料,申请登记赔偿责任损害应当按照《物权法》的规定承担赔偿责任。

尽管条例马上出台,但是不动产的登记还是会遇到很多问题,但就目前来看,只能等到出台后的市场反馈,再适时地调整。